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读趣网 > 都市言情 > 港岛1981 > 第62章 清点资产
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月底,刘湘做了一件他早就该做的事——坐下来,把所有的资产和负债,一笔一笔地算清楚。

不是给银行看的,不是给会计师看的,是给自己看的。他需要知道自己的底牌。

刘湘把自己关在旺角的办公室里,桌上铺满了文件。

契据、合同、存折、贷款协议、财务报表、租约、保险单,摊了一桌子。他从早上九点开始整理,一直弄到下午三点,中间只吃了一碗叉烧饭。郑律师帮他把所有文件按类别归档,黄生帮他复核了每一笔数字。

第一张纸:资产。

深圳工厂,设备估值约六十万港币,存货(面料、辅料、半成品、成品)约四十万,加上装修、工具、办公设备,合计约一百二十万。工人近1000(除去管理层与必要的人情,近千人的工厂有50多个挂靠),月产能二十万件以上,这个产能本身也是一笔无形资产,虽然无法在资产负债表上体现。

Yc品牌。在香港注册的商标,涵盖服装、鞋帽、箱包、配饰四个类别。在日本注册了Yc Japan株式会社。品牌本身不值钱——没有知名度就没有价值。但刘湘知道,值钱的是时间,Yc在香港的专卖店开了快一年,深水埗老店月销售额稳定在五六万,中环、铜锣湾、尖沙咀、旺角六家新店开业两个多月,总销售额从最初的每月十五万爬升到了二十五万左右。促销活动还在继续,买二送一的牌子还挂在橱窗里。品牌知名度在缓慢上升,像春天的温度,一度一度地往上爬。

香港物业:油麻地戏院,去年九月以五十万美金购入,现在市场估值约七百多万,深水埗、旺角、佐敦的三间小戏院和三间临街商铺,以总价约九百万购入,首付三成半。现在市场估值略有回升,大约在九百五十万到一千万之间。。

现金及存款。汇丰银行的外汇账户里还有大约三十万港币等值的美金。深圳工厂的利润账户里,扣除分红和再投资,还有约四十万港币。日本订单的尾款陆续到账,住友银行的贷款账户里还剩一部分未动用的额度。零零碎碎加起来,能动用的现金大约在八十万到一百万之间。

他把这些数字加了一遍,又加了一遍。

资产总计:两千万港币。

第二张纸:负债。

汇丰银行贷款,去年八月借了八十万港币,换成了美金。

住友银行贷款,四十万美金,年利率百分之八点五,三年期。

油麻地戏院抵押四百万贷款买的三间小戏院和三间商铺的按揭贷款。总价九百多万,首付三成半,6成多贷款,按揭利率十厘,二十年期,每月还款约六万。

其他应付。面料供应商的货款、工人的工资、日本订单的税费、专卖店的租金——这些都是流动负债,每月结清,不留尾巴。算下来,大约二十万左右。

负债总计:1200万港币。

刘湘把这个数字写了三遍,盯着看了很久。

四年前,他从深圳河爬上来的时候,全身的家当就是一身湿透的衣服和口袋里几张皱巴巴的人民币。那张绿白色的身份证,是他最值钱的资产。现在他的净资产居然有近千万,数字本身不重要,重要的是——这些资产,大部分是不动产。戏院、商铺、工厂设备、品牌商标,它们不会像港币一样贬值,不会像股票一样上蹿下跳。